Curitiba Real Estate Market

Curitiba é um dos exemplos de qualidade de vida no Brasil: é a capital que possui o maior Índice de Desenvolvimento Humano e o menor índice de analfabetismo do país. Além de excelência nas áreas de Educação e Desenvolvimento, o abrigo a sede de grandes multinacionais como BMW, HSBC e Esso, aliado a um comércio e vida noturna agitada, fazem a cidade ter um dos ares cosmopolitas mais charmosos da América Latina. Toda essa imagem de cidade grande que preserva características do interior, atraiu milhares de pessoas à cidade nos últimos anos e acabou por aquecer o mercado imobiliário da capital Paranaense.

Construções na área nobre da cidade, em bairros como Batel, Rebouças e Mercês, têm um padrão de qualidade, segurança e conforto interessantíssimo. A grande característica dos empreendimentos é que é possível unir proximidade à região central da cidade a projetos arquitetônicos inovadores e índices de violência não tão altos – a exemplo do que acontece em outras capitais do país. O destaque para esse público reside nas construções verticais, com apartamentos de 3 ou quatro quartos, compostos de 2 suítes e até 3 vagas de garagem e amplas áreas de lazer. Para adquirir apartamentos com essas características é preciso desembolsas valores que iniciam em torno de R$ 200.000,00 e chegam a alcançar a casa dos milhões.

Contudo, são os empreendimentos destinados à classe média que mais registram crescimento e valorização em Curitiba. Com o constante aumento da demanda, devido principalmente ao bom momento econômico vivido pelo Brasil e a facilitação do crédito e do financiamento imobiliário, construções de até 100 m² e valores girando em torno dos R$ 150.000,00, apresentam-se como grande oportunidade para quem deseja investir ou viver na capital Paranaense. Locais onde se encontram a maior parte desses empreendimentos são bairros como Cristo Rei, Mossunguê e Vila Verde.

A melhor região da cidade para quem busca imóveis comerciais ainda é a central. Salas próximas à concentração do comércio curitibano e a serviços se mostram as melhores opções oferecidas na cidade, sejam localizadas em ruas ou em edifícios empresariais.

São grandes as vantagens que Curitiba oferece no momento em que o investidor quer escolher uma capital brasileira para viver, sediar seus negócios ou investir. União de pontos turísticos fantásticos – como Jardim Botânico e Parque do Barigui– com qualidade de vida, segurança e acesso a uma grande variedade de serviços transformam a cidade em um dos destinos preferidos no mercado imobiliário brasileiro.

Brasília Capital da Esperança

A “Capital da Esperança”, assim como foi designada pelo escritor francês André Malraux, é Brasília: capital da República Federativa do Brasil. A cidade que hoje concentra os três poderes do país é bastante conhecida pelo seu projeto arquitetônico e urbanístico, elaborados em boa parte por Lúcio Costa e pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer assinando várias obras. Planejamento bem estruturado e projetos bem elaborados conferiram um caráter de progresso e desenvolvimento para a cidade em sua inauguração, em 1960, que ainda hoje permanece. É justamente essa imagem que encanta tantos interessados no mercado imobiliário de Brasília e tem feito valorizar tanto às construções na região durante os últimos anos.

E é a valorização o grande diferencial para o público das classes B e C. Apesar dos valores dos imóveis de até 3 quartos, estarem em um média de valores acima de algumas capitais brasileiras, a compra pode ser bastante interessante pelo retorno – até a curto prazo – que pode gerar. Alguns investidores já registraram uma valorização de quase 32% em seus imóveis dentro de menos de um ano. O filé imobiliário ainda está em adquirir imóveis na planta, facilitados pelos financiamentos e consórcios, principalmente nas regiões do Setor Sudoeste e Águas Claras.

Para a classe A, que prefere viver no maior custo de vida do país, mas usufruir de todas as vantagens em comércio, lazer e negócios que Brasília proporciona, não faltam oportunidades imobiliárias. É possível encontrar mansões em condomínios fechados, com serviços VIPs e segurança 24h, aliados a projetos arquitetônicos incríveis e qualidade de vida sem igual. Os locais mais cobiçados por esse público estão nos bairros Park Way, Asa Norte e Lago Sul. Algo bastante interessante também para a classe A é a construção do Setor Noroeste – ao lado do Parque Nacional -, um bairro em desenvolvimento especialmente para atender ao déficit imobiliário de alto padrão em Brasília. O início das entregas dos empreendimentos nos 170 hectares do novo bairro está previsto para o início de 2009, com o m² já especulado em R$ 6.000,00. Todo o projeto do bairro tem padrões internacionais de responsabilidade sócio-ambiental.

O mercado imobiliário de Brasília possui também outras características que lhe conferem uma qualidade excepcional. Imobiliárias especializadas em projetos que prezem pela natureza e questões ambientais, ou aquelas focadas no conceito “Imobliária Total”, no qual estão inclusas todas as etapas de uma negociação de um imóvel – desde a compra do terreno até a venda dos apartamentos do edifício – são exemplos do nível do setor na cidade que está no coração do Brasil.