Principal centro econômico da América Latina, São Paulo é uma metrópole cosmopolita e globalizada, concentrando quase 20 milhões de habitantes em sua região metropolitana, conforme estatísticas do IBGE. A cidade possui uma infinidade de opções de moradia, com bairros para todos os gostos, de acordo com o perfil de cada morador.
Foto tirada de um prédio no bairro de Higienópolis, São Paulo por Luiz Henrique Assunção.
Certamente não é possível apontar "o melhor", um único bairro que seja o melhor para todas as pessoas, pois esta escolha depende de muitos fatores. Talvez o mais importante seja a facilidade de locomoção, de acesso ao trabalho, comércio, supermercados e shoppings. Numa metrópole com mais de 6 milhões de veículos, muitas pessoas gastam várias horas por dia no trajeto residência-trabalho, ainda que em seu próprio carro. Portanto, a facilidade de transporte ao trabalho é um dos principais itens analisados pelos moradores.
Acesso ao Metrô
Na maioria dos casos, famílias que utilizam o transporte coletivo preferem residências próximas às estações de metrô, transporte mais rápido e eficaz que o ônibus. Os bairros mais procurados se situam na região da Av. Paulista, como Paraíso, Cerqueira César, Bela Vista e Consolação (médias entre R$4.000 e R$7.000,00/m2). Além disso, podemos citar Vila Mariana (Zona Sul – média de R$4.000,00/m2) e Tatuapé (Zona Leste – média de R$3.000,00/m2), bairros que aparecem entre os preferidos pela população, segundo pesquisa do Datafolha.
O clima interiorano da Móoca
De acordo com a mesma pesquisa, o destaque na primeira posição do ranking foi a Móoca, bairro típico de classe média, com grande influência da imigração de diversos países (em especial Itália e Espanha). Os principais atributos levantados foram o clima de “cidade pequena”, o forte senso de comunidade, a segurança e a tranquilidade. Situado a 3 km da Praça da Sé (ponto central da cidade), o bairro é de fácil acesso, apesar de não estar próximo ao metrô. Os preços também são atraentes, com médias entre R$3.000,00 e R$3.500,00/m2, e há boa liquidez para os imóveis residenciais.
Alto padrão e boa localização
Para os que utilizam o automóvel como principal meio de transporte, existem diversos bairros de alto padrão, com fácil acesso aos pontos centrais da cidade, apesar de estarem mais distantes das linhas de metrô. Estas regiões costumam ter os preços mais altos por metro quadrado (com médias entre R$ 4.000,00 e R$ 8.000,00/m2), sendo muito procuradas pela população de alta renda. Podemos destacar os seguintes bairros: Higienópolis, Moema, Perdizes, Pinheiros, Brooklin e Campo Belo, que oferecem boas opções para moradores que privilegiam a facilidade de locomoção.
Morumbi
Situado a uma distância entre 8 e 14 km do centro de São Paulo, o Morumbi é um bairro nobre situado na Zona Oeste da capital, a oeste do Rio Pinheiros. Apesar de localizar-se próximo à favela de Paraisópolis (em processo de urbanização), e possuir acesso mais difícil à região central, o bairro possui a maior quantidade de lançamentos residenciais em São Paulo, com grande valorização nos preços de venda (média de 5.000,00/m2). O bairro conta com imóveis de alto padrão, que possuem grande liquidez no mercado.
Escolha pessoal
A escolha do melhor bairro para viver em São Paulo não é simples e objetiva, e depende muito das expectativas de cada morador, de acordo com sua renda, idade e estilo de vida. Fatores como o círculo de amizades e o local de trabalho devem ser levados em consideração, assim como o nível de segurança e a facilidade de locomoção. Independentemente do perfil desejado, a cidade oferece uma grande diversidade de opções de moradia, com grandes oportunidades de valorização do investimento.
Escrito por Diego Emmanuel Simon
E-mail: diego_simon [at] yahoo.com
viernes, 13 de febrero de 2009
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